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Cálculo ISEE 2026

Calcula en dos minutos una estimación de tu ISEE 2026, con las franquicias y la escala de equivalencia en vigor. Necesitas los ingresos de 2024 y el patrimonio a 31 de diciembre de 2025: los mismos datos que pide la DSU.

Es una estimación, no un ISEE válido. El ISEE oficial nace solo de la DSU (declaración sustitutiva única) presentada al INPS, que cruza los datos con la Agencia Tributaria y los bancos. Hace falta para cualquier solicitud de ayuda.

Gratis y sin registro: no te pedimos correo ni teléfono y ningún dato sale de tu dispositivo. El cálculo se hace en el navegador.

1. Quién forma el núcleo

Personas del núcleo familiarPor norma quien está en el mismo certificado de familia, más el cónyuge con otra residencia y los hijos a cargo.3
De los cuales hijos convivientesIncluidos los mayores de edad a cargo: cuentan para las franquicias y para la escala.1
De los cuales menores de edad1
Miembros con discapacidad o en situación de dependencia0

2. Ingresos de 2024

Las dos franquicias son alternativas: aplicamos la más favorable.

3. Dónde vive el núcleo

4. Cuentas e inversiones a 31 de diciembre de 2025

Qué no tiene en cuenta este cálculo

  • el rendimiento teórico del patrimonio financiero, que el INPS suma a los ingresos con el tipo del BTP a diez años
  • las deducciones por gastos sanitarios y de asistencia, hasta 5.000 €, y la cuota de una residencia
  • las pensiones alimenticias pagadas al excónyuge o para los hijos, que se descuentan de los ingresos
  • el patrimonio neto de las empresas y las participaciones en sociedades, que deben declararse en la DSU
  • las reglas particulares de los menores con progenitores que no conviven y del ISEE sociosanitario

Cómo se calcula el ISEE

El ISEE no son los ingresos de la familia: son los ingresos más una parte del patrimonio, divididos por un parámetro que tiene en cuenta cuántas personas viven de ese dinero. La fórmula es una sola, recogida en el DPCM 159/2013:

ISEE = (ISR + 20% del ISP) ÷ escala de equivalencia

  1. ISR, el indicador de ingresos: se suman los ingresos de todo el núcleo de 2024 y se restan las franquicias, es decir el 20% de los ingresos del trabajo por cuenta ajena hasta 3.000 €, o el 20% de las pensiones hasta 1.000 €, y el alquiler hasta 7.000 €.
  2. ISP, el indicador patrimonial: el patrimonio financiero a 31 de diciembre de 2025 menos una franquicia que parte de 6.000 €, más el patrimonio inmobiliario a valor IMU, menos la hipoteca pendiente y menos la franquicia de la vivienda habitual.
  3. Del ISP entra en el cálculo solo el 20%: un patrimonio de 50.000 € pesa en el ISEE como 10.000 € de ingresos.
  4. La suma se divide por la escala de equivalencia, que crece con el número de miembros: el mismo ISE dividido entre cuatro personas da un ISEE mucho más bajo que dividido entre dos.

Ejemplo de cálculo del ISEE para una familia

Tres situaciones comunes con los números a la vista, calculadas con el mismo motor del simulador de arriba. Sirven para ver cuánto pesan de verdad la vivienda, la cuenta y el número de hijos.

Familia de tres con un solo sueldo, de alquiler

Dos progenitores y un hijo menor de edad. Un único ingreso por cuenta ajena de 24.000 €, alquiler de 6.000 € al año, 4.000 € en la cuenta, ninguna vivienda. La franquicia por trabajo vale 3.000 € y el alquiler se descuenta entero; la cuenta queda por debajo de la franquicia financiera de 10.000 €, así que el patrimonio no pesa nada. El incremento por hijos menores no corresponde porque trabaja un solo progenitor.

Ingresos (ISR)
15.000,00 €
Patrimonios (ISP)
0,00 €
ISE (ISR + 20% del ISP)
15.000,00 €
Escala de equivalencia
2,04

ISEE ordinario

7.352,94 €

ISEE prestaciones familiares

7.352,94 €

Familia de cuatro con vivienda en propiedad e hipoteca

Dos progenitores que trabajan y dos hijos menores, uno de ellos menor de tres años. Ingresos de 32.000 € por cuenta ajena, vivienda con valor IMU de 120.000 € y 40.000 € de hipoteca pendiente, 15.000 € entre cuenta e inversiones. Aquí se ve la diferencia entre los dos indicadores: con la franquicia ordinaria de 52.500 € la vivienda entra en el cálculo, con la de 91.500 € desaparece.

Ingresos (ISR)
29.000,00 €
Patrimonios (ISP)
23.333,33 €
ISE (ISR + 20% del ISP)
33.666,67 €
Escala de equivalencia
2,76

ISEE ordinario

12.198,07 €

ISEE prestaciones familiares

10.489,51 €

Pensionista que vive solo, con la casa pagada

Una persona sola con 14.000 € de pensión, vivienda en propiedad sin hipoteca con valor IMU de 70.000 €, 12.000 € de ahorros de los cuales 5.000 € en bonos postales. La franquicia de las pensiones vale 1.000 €, los bonos postales salen del patrimonio y de la vivienda solo cuentan dos tercios de la parte que supera la franquicia. Al vivir solo, divide por 1: por eso un pensionista con pocos ingresos puede tener un ISEE más alto que una familia numerosa.

Ingresos (ISR)
13.000,00 €
Patrimonios (ISP)
12.666,67 €
ISE (ISR + 20% del ISP)
15.533,33 €
Escala de equivalencia
1,00

ISEE ordinario

15.533,33 €

ISEE prestaciones familiares

13.200,00 €

Los ejemplos no tienen en cuenta las partidas enumeradas bajo el simulador, como el rendimiento teórico de los ahorros: sirven para entender el peso de cada partida, no para sustituir a la DSU.

Qué ingresos y qué patrimonios cuentan

En los ingresos entran

  • la renta total de cada miembro, también de los hijos que trabajan
  • las rentas con impuesto sustitutivo o tipo fijo, como los alquileres de renta concertada y los autónomos en módulos
  • las rentas exentas y las prestaciones asistenciales, de la seguridad social e indemnizatorias, incluidas las becas
  • la prestación única por hijo y las pensiones alimenticias recibidas por los hijos
  • el valor catastral de los inmuebles no alquilados, incrementado un 5%

En los patrimonios entran

  • cuentas corrientes, cuentas de ahorro, libretas y tarjetas con IBAN, por su saldo o por el saldo medio
  • títulos, acciones, fondos, carteras gestionadas y, desde 2026, también las criptomonedas y las cuentas en el extranjero
  • los seguros de vida y de capitalización, por las primas pagadas menos los rescates
  • el valor IMU de todos los inmuebles, en Italia y en el extranjero, menos la hipoteca pendiente
  • el patrimonio neto de los autónomos y las participaciones en sociedades

Qué no entra en el cómputo

  • el coche y la moto: la matrícula se declara en la DSU, pero sirve para los controles del INPS y no se suma al patrimonio
  • la deuda pública, los bonos y las libretas postales hasta 50.000 € por núcleo: solo cuenta lo que exceda
  • los seguros de fallecimiento y los demás seguros que a 31 de diciembre no se pueden rescatar
  • la hipoteca pendiente de la vivienda, que se resta del valor del inmueble antes de cualquier franquicia
  • los muebles, las joyas y los demás bienes que no son cuentas, títulos ni inmuebles

Los dos periodos no coinciden y no se eligen: el ISEE 2026 mira los ingresos del año 2024, pero el patrimonio a 31 de diciembre de 2025. Si los ingresos se hundieron después, existe el ISEE corriente, que usa los últimos meses.

ISEE y cuenta corriente: saldo o saldo medio

Es donde se produce más confusión. La cuenta no se valora solo por el saldo a 31 de diciembre de 2025: ese saldo se compara con el saldo medio del año y vale el más alto de los dos. Vaciar la cuenta a finales de diciembre, por tanto, no baja el ISEE.

  • el saldo medio es la media de las cantidades en la cuenta durante el año, referida a doce meses: el banco lo emite a petición o lo encuentras en la documentación de fin de año
  • los saldos y los saldos medios de todas las cuentas de todos los miembros se suman, incluidas las cuentas cerradas durante el año y las tarjetas prepago con IBAN
  • en una cuenta compartida cuenta la parte de cada uno: la mitad para cada uno entre dos titulares
  • el simulador te deja introducir los dos valores y usa el mayor, igual que hace el INPS

Vivienda habitual, hipoteca y alquiler en el ISEE

La vivienda en la que vives entra en el ISEE, pero casi nunca entera: primero se quita la hipoteca, luego una franquicia, y de lo que sobra solo cuenta una parte. Este es el orden exacto de las operaciones.

  1. se parte del valor IMU, no del precio de mercado ni de lo que pagaste: es el valor catastral incrementado un 5% y multiplicado por 160 en las viviendas
  2. se resta el capital pendiente de la hipoteca a 31 de diciembre de 2025, no las cuotas ya pagadas
  3. se resta la franquicia: 52.500 € en el ISEE ordinario, 91.500 € en el de prestaciones familiares (120.000 € en las capitales de ciudad metropolitana), más 2.500 € por cada hijo conviviente a partir del segundo
  4. de lo que queda entra en el ISP solo dos tercios, y del ISP a su vez solo el 20%

Si en cambio estás de alquiler

El alquiler anual de un contrato registrado se descuenta directamente de los ingresos, hasta 7.000 €, más 500 € por cada hijo conviviente a partir del segundo. Es una alternativa a la franquicia de la vivienda en propiedad: una u otra, nunca las dos.

La escala de equivalencia

Es el divisor que hace comparables núcleos de distinto tamaño: 30.000 € que mantienen a una persona no son 30.000 € que mantienen a cinco. Parte de 1 para quien vive solo y crece con cada miembro más.

Miembros del núcleoParámetro
11,00
21,57
32,04
42,46
5 o más miembros2,85

+0,35 por cada miembro a partir del quinto

Los incrementos que bajan el ISEE

  • +0,20 con tres hijos, +0,35 con cuatro, +0,50 con cinco o más (en el ISEE para prestaciones familiares ya +0,10 desde dos hijos)
  • +0,20 con hijos menores de edad cuando ambos progenitores, o el único presente, han trabajado al menos seis meses en el año de referencia
  • +0,30 en lugar de +0,20 si hay al menos un hijo menor de tres años
  • +0,50 por cada miembro con discapacidad media, grave o en situación de dependencia

Para qué sirve el ISEE

El ISEE es la llave de casi todas las prestaciones sociales: sin un ISEE válido la solicitud se deniega, o se concede por el importe mínimo. Vale un año, desde la presentación de la DSU hasta el 31 de diciembre.

  • prestación única y universal por hijo: sin ISEE solo se cobra el importe mínimo
  • prestación de inclusión y apoyo a la formación y al empleo
  • bono de guardería, bono por nacimiento y ayudas municipales para los comedores escolares
  • becas, exención o reducción de las tasas universitarias
  • bono social de luz, gas y agua, y bonificaciones en basuras y transporte
  • vivienda social, prestaciones municipales de maternidad y bono psicólogo

Desde 2026 hay dos ISEE

La ley de presupuestos de 2026 creó un segundo indicador, el ISEE para prestaciones familiares específicas y de inclusión, que eleva la franquicia de la vivienda habitual a 91.500 € (120.000 € en las capitales de ciudad metropolitana) y mejora los incrementos por hijos. Se aplica solo a la prestación de inclusión, el apoyo a la formación y al empleo, la prestación única por hijo, el bono de guardería y el bono por nacimiento: para todo lo demás sigue valiendo el ISEE ordinario. La calculadora muestra los dos, porque con vivienda en propiedad la diferencia puede ser de miles de euros.

Cálculo del ISEE online, ISEE precumplimentado y DSU en el CAF

Un cálculo online como este sirve para hacerse una idea por adelantado; para tener el certificado hay dos caminos, y se diferencian en cuánto trabajo te queda a ti.

  • ISEE precumplimentado en el portal del INPS: entras con SPID o CIE y encuentras ya los datos de la Agencia Tributaria y de los bancos, pero tienes que aceptarlos, completar los que falten y responder de los errores. Hace falta la autorización de los demás mayores de edad del núcleo.
  • DSU en el CAF: traes los documentos y la cumplimentamos nosotros, revisando las partidas que más se equivocan, es decir el saldo medio, la hipoteca pendiente y quién forma el núcleo.
  • En ambos casos el certificado lo emite el INPS, y vale hasta el 31 de diciembre del año en que presentas la DSU.

Preguntas frecuentes sobre el cálculo del ISEE

¿Cómo se hace el cálculo del ISEE?

Se suman los ingresos de todo el núcleo de 2024, se restan las franquicias por trabajo, pensión y alquiler y se obtiene el ISR. Después se suman cuentas, inversiones e inmuebles a 31 de diciembre de 2025, descontando hipotecas y franquicias, y se obtiene el ISP. El ISE es el ISR más el 20% del ISP, y el ISEE es el ISE dividido por el parámetro de la escala de equivalencia del núcleo.

¿A qué corresponde un ISEE de 40.000 euros?

Es un valor alto: queda fuera de casi todos los umbrales de las ayudas, porque los principales se detienen mucho antes (la prestación única completa por debajo de 17.227 €, el bono de guardería ampliado por debajo de 25.000 €, el bono social de las facturas por debajo de 9.530 €). Cuidado con leerlo como un sueldo: 40.000 € de ISEE pueden venir de dos ingresos medios y de una vivienda en propiedad, no de 40.000 € en el banco. Con la prestación única queda igualmente el importe mínimo, que corresponde a todos.

¿Cuándo se hace el ISEE 2026?

Desde el 1 de enero de 2026: la DSU se puede presentar en cualquier momento del año y el certificado vale hasta el 31 de diciembre de 2026. Conviene hacerla en enero si necesitas prestaciones que empiezan a principios de año, como la prestación única, porque los importes se ajustan desde el mes de la solicitud y los atrasos no siempre se recuperan.

¿Qué años mira el ISEE 2026?

Los ingresos del año 2024, es decir dos años antes, pero el patrimonio a 31 de diciembre de 2025, es decir el año anterior: los dos periodos no coinciden y es un error habitual. Si la situación empeoró después, hace falta el ISEE corriente, basado en los ingresos de los últimos meses.

¿La vivienda habitual entra en el ISEE?

Sí, pero con una franquicia. Al valor IMU se le resta la hipoteca pendiente, luego la franquicia (52.500 € en el ISEE ordinario, más 2.500 € por cada hijo a partir del segundo), y de lo que queda entra en el cálculo solo dos tercios. Muchas viviendas habituales no pesan nada en el ISEE.

¿Vaciar la cuenta antes del 31 de diciembre baja el ISEE?

No. La cuenta se valora por el saldo a 31 de diciembre o, si es más alto, por el saldo medio del año: siempre vale el valor mayor. Mover el dinero a otra cuenta no cambia nada, porque las cuentas de todo el núcleo se suman, y los datos llegan al INPS directamente de los bancos.

¿Esta calculadora sustituye a la DSU?

No. Da una estimación útil para saber si entras en un umbral y para preparar la cita, pero el ISEE válido lo emite solo el INPS tras la DSU, cruzando los datos con la Agencia Tributaria, los bancos y el registro de vehículos. Ninguna solicitud de ayuda se puede presentar con una estimación.

¿Por qué mi ISEE es más alto que el de quien gana lo mismo?

Casi siempre por el patrimonio o por la escala de equivalencia. Cuentas e inmuebles añaden al ISE el 20% de su valor, y un núcleo más pequeño divide por un parámetro más bajo. Dos familias con el mismo sueldo pueden tener ISEE muy distintos.

Qué ISEE necesitas

El cálculo es el mismo, pero la DSU cambia según el uso: para la universidad, para una prestación sociosanitaria, para un hijo con progenitores que no conviven. Elige el trámite y encontrarás documentos, precio y plazos.

Ver todos los trámites ISEE →

De dónde vienen estos números

Solo fuentes oficiales: el reglamento del ISEE, las leyes de presupuestos que lo han modificado y los mensajes del INPS que las aplican. Las franquicias cambian cada año, así que aquí siempre está la fecha de la norma.